ベル・アーバニティ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区木川西三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 8階建 / 29戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より14.1%割安

販価
2,980万円
48.3万円/㎡
相場
3,467万円
56.2万円/㎡
1,437
2,790
4,144
5,498
AI査定結果
推定相場価格
3,467万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,790万円〜4,144万円
45.2万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ベル・アーバニティ新大阪
2,980万円（48.3万円/㎡）/ 8階 / 61.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,980万円48.3万円8階 61.71㎡ 2LDK南
2025/08/303,380万円54.8万円8階 61.71㎡ 2LDK南
2025/01/222,780万円45.4万円8階 61.18㎡ 2SLDK西
2023/09/283,299万円52.5万円8階 62.85㎡ 2LDK+S南
2023/09/033,299万円52.5万円8階 62.85㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ベル・アーバニティ新大阪
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 2,980万円48.3万円61.71㎡2LDK8階 / 8階建 南1995年29戸RC
2024/03/14コスモハイツ神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 2,480万円36.2万円68.47㎡3LDK3階 / 9階建 南1995年61戸RC
2024/09/21サンマンションアトレ新高
大阪市淀川区新高五丁目
神崎川駅5分 3,480万円51.4万円67.69㎡3LDK5階 / 13階建 南東1997年58戸SRC
2026/01/19グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 2,880万円51.0万円56.51㎡2LDK11階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2025/04/01エンゼルハイム東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 3,680万円54.0万円68.2㎡2LDK+S+4階 / 8階建 南西1995年28戸RC
2025/07/12ルイシャトレ三国
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅7分 2,270万円42.7万円53.2㎡3LDK8階 / 10階建 南2000年36戸RC
2026/03/29野中北パークハウス
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅12分 2,680万円44.2万円60.57㎡2LDK6階 / 8階建 南1994年53戸RC
2025/10/20アンビエント野中
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 2,980万円43.8万円68.02㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年39戸RC
2025/04/08ライオンズマンション三国本町
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅10分 3,480万円57.1万円60.9㎡3LDK4階 / 8階建 南2000年38戸RC
2025/03/04チュリス新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅10分 3,380万円55.1万円61.36㎡3LDK2階 / 10階建 西1999年76戸RC
2026/03/31リーガル塚本第6
大阪市淀川区塚本四丁目
塚本駅6分 3,580万円53.8万円66.54㎡3LDK7階 / 9階建 南西1997年22戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市淀川区では41.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して24.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市淀川区
63.6万円/㎡
前年比+41.4%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベル・アーバニティ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区木川西三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩12分
築年月1995年
階数8階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション